Městský úřad Tachov
Rokycanova 1, 347 01 Tachov
Dle rozdělovníku
Váš dopis č.j. / ze dne | Naše č.j. | Vyřizuje / linka | Tachov |
---|---|---|---|
---/2007-10-10 | 1849/2007-OÚPRR-Ú21 | Vágnerová/131 OÚPRR |
2007-11-23 |
Veřejná vyhláška
Územní rozhodnutí
Dne 10.10. 2007 podali Suttner Roman nar. 28.6.1977 a Kateřina nar. 5.7.1977, oba bytem J. S. Koziny 1366, Tachov žádost na vydání rozhodnutí o umístění stavby - „Rodinného domu Kompakt 45 + dvougaráže na p.p.č. 1926/20 k.ú. Dlouhý Újezd"
Odbor územního plánování a regionálního rozvoje Městského úřadu v Tachově, jako příslušný stavební úřad podle § 13 odst, 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánováni a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon") ve znění pozdějších změn, posoudil záměr podle § 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává podle § 92 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby Rodinného domu Kompakt 45 + dvougaráže na p.p.č. 1326/20 k.ú. Dlouhý Újezd"
Stavba obsahuje:
Nepodsklepený rodinný dům s bytovou jednotkou 5+1 o půdorysné velikosti 10,540 a 8,540 m s obytným podkrovím se sedlovou střechou o jedné bytové jednotce o vel. 5+1, vytápění ústředním topením s médiem na zemní plyn, napojeni na plyn a NN ze stávajících pilířů na hranici pozemku, odkanalizováni na stávající kanalizační přípojku přes celoplastový tří komorový septik, napojení na vodu na stávající vodovodní přípojku vytaženou na hranici pozemku.
Stavbu dvougaráže o půdorysné ploše 6,00 x 6,00 m se sedlovou střechou, zpevněné plochy zámkovou dlažbou pro vstup do RD, vjezd do garáže, terasu.
Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky:
- Stavba rodinného domu a dvougaráže bude umístěna na p.p.č, 1326/201 k.ú. Dlouhý Újezd tak, jak je zakresleno v situaci v měřítku 1:200 v předložené a ověřené dokumentace k územnímu řízení, zpracované Miroslavem Válou, Želivského 1749, Tachov .
- Stavba rodinného domu vel. 10,540 x 8,540 m bude umístěna 6,00 od východní hranice pozemku, 3,50m od severní hranice, dvojgaráž o vel. 6,00x 6,00 m 3,00 od jižní hranice a 3,50 m od východní hranice, septik bude umístěn 1,5 m od východní hranice p.p.č. 1326/20 k.ú. Dlouhý Újezd. Střecha bude sedlová s výškou hřebene od ± 0,00 = podlaha 1.N.P. + 7,35 m, střecha nad dvougaráží sedlová s výškou hřebene od ± 0,00 = podlaha garáže + 4,52 m.
- Zásobování rodinného domu vodou bude provedeno vodovodní přípojkou ze stávajícího vodovodu na hranici pozemku 1326/20 k.ú. Dlouhý Újezd.
- Odkanalizování rodinného domu bude kanalizační přípojkou napojenou na přípojku vyvedenou na hranici pozemku 1326/20 k.ú. Dlouhý Újezd přes septik, který bude povolen Městským úřadem v Tachově, odborem ŽP před ohlášení stavby, popř. před vydáním stavebního povolení stavby.
- Napojeni rodinné domu na elektrickou energii a plyn bude ze stávajících pilířů na hranici pozemku 1326/20 k.ú. Dlouhý Újezd.
- Projektová dokumentace stavby pro ohlášení stavby popř. stavební povolení bude vypracována oprávněnou osobou v souladu s § 158 stavebního zákona.
- V dalším stupni dokumentace budou řešena opatření proti pronikání radonu z půdního podloží do vnitřního prostředí stavby s pobytovými místnostmi ke splnění požadavků stanovených vyhláškou č. 184/1997 Sb. a dešťová kanalizace bude svedena do obecní kanalizace.
-
Pro další přípravu budou splněny podmínky:
- Telefónica O2 Czech Republik a.s., Praha ze dne 2.7.2007 pod čj. 1110162/07/CPN/000
-
Městského úřadu v Tachově, odboru ŽP ze dne 30.7.2007 pod zn.2681/2007 - OŽP Souhlas s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu v kat. území Dlouhý pro stavbu RD na p.p.č. 1326/20 k. ú Dlouhý Újezd
- Na základě projektové dokumentace provést vytyčení odnětí půdy v terénu a zajistit její nepřekročení.
- Skrýt odděleně svrchní kulturní vrstvu půdy na ploše odnímané zemědělské půdy. Jedná se o ornici v tl. cca 25 cm v celkovém objemu cca 63/5 m3. Po dobu výstavby bude uložena na pozemku investora tak, aby nedocházelo k jejímu znehodnocení. Ornice bude po dokončení stavby využita na svrchní překrytí (rekultivaci) a zúrodnění v okolí stavby.
- O činnostech, souvisejících se skrývkou , přemístěním a rozprostřením či jiným využitím, uložením ošetřováním, bude veden pracovní deník s uvedením všech skutečností pro posuzování správnosti a úplnosti a účelného využití ornice.
- Stavbou nesmí být narušeny hydrogeologické a odtokové poměry v území.
- V průběhu terénních prací učinit taková opatřeni k zabránění úniku látek (zejména pevných a kapalných) poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt.
- Pokud by výstavbou byly znepřístupněny některé.
- vyjádření ČEZ Distribuce a.s Děčín ze dne 20.8.2007 pod číslem stanoviska 4120207522
- Telefónica O2 Czech Republik a.s Praha ze dne 2.7.2007
- ČEZ net a.s Praha , oblast Západní Čechy ze dne 29.6.2007 pod zn. 06477/B/07
- ČEZ Distribuce a.s. ze dne 2.7.2007 g)Zpč. plynárenské a.s. ze dne 4.7.2007
Účastníkem řízení podle § 27 odst, 1 zákona č. 500/2004 Sb. (správního řádu) je Suttner Roman nar. 25.6.1977 a Kateřina nar. 5.7.1977, oba bytem J.S.Koziny 1366, Tachov žadatelé a Obec Dlouhý Újezd.
Toto územní rozhodnuti platí 2 roky ode dne, kdy nabylo právní moci. Nepozbude však platnosti Jestliže v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášeni nebo jiné obdobné rozhodnutí nebo opatření podle stavebního zákona nebo zvláštních předpisů.
Odůvodnění
Dne 10.10.2007 podali Suttner Roman nar. 28.6.1977 a Kateřina nar. 5.7.1977, oba bytem J.S.Koziny 1366, Tachov žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby - Rodinného domu Kompakt 45 + dvougaráže na p.p.č. 1326/20 k.ú. Dlouhý Újezd.
Stavební úřad oznámil v souladu s ustanovením § 87 stavebního zákona zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedených v § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání a zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladné zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Místní jednání se uskutečnilo dne 22.11.2007. O výsledku místního šetření byl sepsán protokol.
Stavební úřad posoudil návrh žadatele z hlediska péče o životní prostředí, potřeb požadovaného opatření v území a jeho důsledky.
Návrh ze dne 10.10. 2007 byl doložen těmito vyjádřeními a souhlasy>
- vyjádření Obecního úřadu Dlouhý Újezd ze dne 4.8.2007
- vyjádření ČEZ Distribuce a.s Děčín ze dne 20.8.2007 pod číslem stanoviska 4120207522
- souhlas s odnětím ze zemědělského půdního fondu Městského úřadu v Tachově ze dne 30.7.2007 pod zn.2681/2007
- Telefónica 02 Czech Republik a.s Praha ze dne 2.7.2007
- ČEZ net a.s Praha, oblast Západní Čechy ze dne 29.6.2007 pod zn. 06477/B/07
- ČEZ Distribuce a.s. ze dne 2.7.2007
- Vodárny a kanalizace a.s. Karlovy Vary ze dne 31.7.2007 pod 6j. PS 11/2750/07
- Zpč. plynárenské a.s. ze dne 4.7.2007
Stanoviska dotčených orgánů, organizací a účastníků řízení byla zkoordinována a jsou zahrnuty v podmínkách tohoto územního rozhodnutí. Umísténí stavby je v souladu se schválenou s územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu.
Účastníky řízení uvedení v § 85 odst. 2 stavebního zákona jsou:
- Josef Kutlák, Dlouhý Újezd 197, Tachov- soused
- Terezie Kutláková, Dlouhý Újezd - soused
- Zbyněk Klinger, Dlouhý Újezd 194, Tachov- soused
- Petra Klingerová, Dlouhý Újezd 194, Tachov - soused
a územní rozhodnutí se jim doručuje podle § 92 odst. 3 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí.
Poučení
Proti tomuto rozhodnutí je možno se odvolat do 15 dnů ode dne doručení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje, podáním u zdejšího odboru územního plánování a regionálního rozvoje.
Doručí se:
- Roman Suttner, J.S.Koziny 1336, Tachov - žadatel
- Kateřina Suttnerová, J.S.Koziny 1336, Tachov - žadatel
- Obec Dlouhý Újezd
Doručí se - dotčené orgán v:
- MěÚ Tachov-OŽP
Účastníci řízení uvedení v § 85 odst. 2 stavebního zákona obdrží toto rozhodnuti veřejnou vyhláškou
- Josef Kutlák, Dlouhý Újezd 197, Tachov
- Terezie Kutláková, Dlouhý Újezd
- Zbyněk Klinger, Dlouhý Újezd 194, Tachov
- Petra Klingerová, Dlouhý Újezd 194, Tachov
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ Tachov a na webových stránkách města: www.tachov-mesto.cz a na úřední desce Obce Dlouhý Újezd.
Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů dle pol. č. 18, písm. a) ve výši 1.000 Kč, který byl zaplacen dne 12.11 2007.
Josef Havel, vedoucí odboru územního plánování a regionálního rozvoje